venta
USD 75.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste · 5 amb · 4 dorm · 101 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en San Martín 127, Quilmes Oeste
USD 104.999
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 104.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen San Martín 127, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 104.999, un 3% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de San Martín 127.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.944lo normal · 1.8801.5002.307
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 101.531
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.739
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
•Departamento de 2 ambientes a estrenar con cochera CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: •8 pisos en altura •SUM en ultimo piso con parrilla •Cochera incluida en el precio CARACTERISITCAS DEL DEPARTAMENTO: •Estar comedor con cocina con muebles bajo mesada y alacena, con balcon al frente •Dormitorio con placard y balcon al contrafrente •Baño completo •Parrilla propia en el balcon •Caldera Dual, sistema de calefacción por radiadores •Preinstalación de aire acondicionado *Las medidas son aproximadas.
EXCELENTE UBICACION Ubicado en una de las zonas más buscadas de Quilmes, con rápido acceso al centro comercial, transporte público y principales avenidas. ¡CONSULTANOS PARA MAS INFO! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2137
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.402 en total: USD 104.999 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.117 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.402
- Precio del aviso
- USD 104.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.117/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martín 127
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Outlet Quilmes2 min · 150 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3809 min · 551 m
Plaza Norte9 min · 603 m
Educacion
· 57 en la zona
INSTITUTO NTRA.SRA.DE GUADALUPE · secundaria · privada4 min · 264 m
ESCUELA PARROQUIAL PRESBITERO MANUEL BRUZZONE · primaria · privada4 min · 268 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL - QUILMES · superior · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza del Bicentenario9 min · 569 m
Plaza Suiza10 min · 621 m
Plaza Pampero10 min · 625 m
Salud
· 24 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico5 min · 289 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado7 min · 440 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 54,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín 127, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes Oeste 
venta
USD 45.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 3 dias
venta
USD 64.500
Departamento · 51m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste · 3 amb · 1 dorm · 51 m2 · hace 3 dias
venta
USD 510.000
Departamento · 130m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes Oeste · 5 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 7 dias
venta
USD 149.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 7 dias
venta
USD 34.000
Departamento · 69m² · 4 Ambientes
Quilmes Oeste · 4 amb · 3 dorm · 69 m2 · hace 7 dias