venta
USD 89.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Bernardo de Yrigoyen al 1600, Quilmes Oeste
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bernardo de Yrigoyen al 1600, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 95.000, un 14% mas que lo normal entre los 225 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Yrigoyen al 1600.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.021lo normal · 1.7781.4742.085
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.556
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.700
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno loft totalmente amueblado en planta baja, con entrada de auto y espacios diseñados para brindar comodidad y funcionalidad.
En la planta baja cuenta con un amplio y luminoso ambiente integrado, equipado con living, comedor y cocina, generando un espacio práctico y confortable para el día a día.
Se entrega completamente amueblado, incluyendo TV de 32", heladera, microondas, desayunador, sillón, mesa ratona y barra divisoria.
En la planta alta se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite y salida a balcón, ofreciendo mayor privacidad y una excelente ventilación natural.
Además, la propiedad dispone de dos equipos de aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año.
En el exterior cuenta con patio privado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, y espacio para estacionamiento dentro de la propiedad.
Una excelente opción para quienes buscan un inmueble listo para habitar, con mobiliario completo, ambientes modernos y espacios exteriores propios.
APTO CREDITO! Colegiado 979 Quilmes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bernardo de Yrigoyen al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Carrefour Express1 min · 38 m
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo6 min · 406 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo8 min · 485 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 235 m
COLEGIO SAN FELIPE BENIZI · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle10 min · 633 m
Plaza Soberania Nacional12 min · 737 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen12 min · 780 m
Salud
· 21 en la zona
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 321 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado6 min · 366 m
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo de Yrigoyen al 1600, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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