venta
USD 72.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Quilmes Oeste·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Saenz Peña al 1100, Quilmes Oeste
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Saenz Peña al 1100, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 115.000, un 56% mas que lo normal entre los 257 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña al 1100.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.738lo normal · 1.7561.4752.045
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.733
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.671
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Quilmes Oeste Centro.
Departamento al contrafrente con amplio balcón.
Cuenta con cochera y baulera.
Cuenta con: living comedor con cocina integrada
• Baño completo
• Una habitación.
Excelente estado y ubicación, a metros del Sanatorio Trinidad de Quilmes.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saenz Peña al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
La Tranquera1 min · 83 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6595 min · 292 m
Galeria Colon8 min · 530 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº505 PROF. ALBERTO ELAZAR · especial · publica3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 PABLO PICASSO · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 CNEL. DE MARINA LEONARDO ROSALES · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle2 min · 126 m
Plaza Soberania Nacional5 min · 335 m
Plaza de las Madres7 min · 440 m
Salud
· 28 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE REFERENCIA DE QUILMES · centro de salud · privado2 min · 129 m
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saenz Peña al 1100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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