venta
USD 72.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Quilmes Oeste·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Rodolfo Lopez 1266, Quilmes Oeste
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 1 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 2 ambientes en ventaen Rodolfo Lopez 1266, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 50.000, un 36% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Rodolfo Lopez 1266.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.111lo normal · 1.7251.443
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 77.625
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.784
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dos ambientes con acceso por escalera al primer piso, con cocina comedor, living, balcón, dormitorio, baño con bañera y patio con parrilla.
Toma valor en parte de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.286/mes
Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rodolfo Lopez 1266
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 15 en la zona
El Diego · O'Higgins2 min · 149 m
El Tordillo5 min · 326 m
Supermercados Sol · Andres Baranda10 min · 631 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia4 min · 281 m
Salud
· 11 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico9 min · 579 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado10 min · 661 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodolfo Lopez 1266, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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