venta
USD 75.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste · 5 amb · 4 dorm · 101 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes
USD 88.870
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Departamento en venta
USD 88.870
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Quilmes Oeste · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes en Quilmes Oeste, Quilmes
ANDRES BARANDA 163. Entre La Rioja y Jujuy · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 88.870, un 7% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de ANDRES BARANDA 163. Entre La Rioja y Jujuy.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.891lo normal · 1.7731.950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 83.318
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.696
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Quilmes Oeste, Quilmes ¡PROXIMAMENTE DISPONIBLES! Entrega estimada Septiembre 2026.
Excelentes semipisos a estrenar, con diseño moderno y materiales de primera calidad.
Las unidades cuentan con un amplio living-comedor con pisos de porcelanato y salida a balcón corrido, cocina integrada totalmente amoblada, dormitorio con placard y salida al balcón corrido, baño completo.
El edificio posee ventanas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), brindando confort térmico y acústico, y excelentes terminaciones en todos sus espacios.
Además, dispone de SUM en el último piso.
Consultá por disponibilidad, valores según piso y orientación, y distintas formas de pago.
El valor publicado corresponde a operación de contado.
Financiación disponible hasta en 12 cuotas mensuales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información.
Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes.
XINTEL(ANC-ANC-1393)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.135 en total: USD 88.870 del aviso mas USD 6.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 801.629 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.135
- Precio del aviso
- USD 88.870
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 889
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.226
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 801.629/mes
Necesitas ingresos por $ 3.206.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.218) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Supermercado Dai · Andres Baranda1 min · 5 m
La Cabaña · Andres Baranda3 min · 193 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid4 min · 231 m
Educacion
· 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada4 min · 255 m
INSTITUTO ENRICO FERMI · primaria · privada5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO ENRICO FERMI · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza Pampero9 min · 545 m
Plaza Suiza10 min · 650 m
Salud
· 8 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado2 min · 126 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 54,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ANDRES BARANDA 163. Entre La Rioja y Jujuy, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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Quilmes Oeste · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 7 dias
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