venta
USD 72.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Quilmes Oeste·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Tucumán 400, Quilmes Oeste
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Tucumán 400, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 75.000, un 37% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 400.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.923lo normal · 1.4051.646
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 54.786
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.238
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes | Quilmes Este | Estilo moderno con hormigón visto Moderno y con personalidad, este departamento al frente (2° piso) combina diseño industrial con detalles cálidos: techos de hormigón visto, paredes blancas y pisos de porcelanato.
El living-comedor es amplio y muy luminoso, con grandes ventanales que conectan al balcón con reja y vista abierta a árboles, ideal para disfrutar y desconectar.
Cuenta con cocina funcional (mesada de granito y muebles completos), dormitorio con excelente ventilación y luz natural, aire acondicionado frío/calor y baño completo en impecable estado.
Ubicación estratégica, a pocas cuadras del centro de Quilmes, con acceso a comercios, transporte y servicios.
Edificio con SUM y parrilla.
Ideal para quienes buscan diseño, comodidad y una excelente ubicación
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tucumán 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Vital1 min · 83 m
Full3 min · 169 m
Coto7 min · 437 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 FORTALEZA DE LOS KILMES · secundaria · publica3 min · 204 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 MARIELA MUÑOZ · adultos · publica3 min · 209 m
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes9 min · 552 m
Plaza Del Encuentro14 min · 876 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico6 min · 400 m
COMUNIDAD CREANDO LA LIBERTAD (A) · clinica especializada · privado11 min · 675 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán 400, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes Oeste
venta
USD 79.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Quilmes Oeste·4 amb · 3 dorm · 70 m2·hace 2 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 101 m2·hace 7 dias
venta
USD 45.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 8 dias
venta
USD 64.500
Departamento · 51m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·3 amb · 1 dorm · 51 m2·hace 8 dias
venta
USD 510.000
Departamento · 130m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes Oeste·5 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 12 dias