venta
USD 72.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Quilmes Oeste·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Rodolfo Lopez al 1500, Quilmes Oeste
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Rodolfo Lopez al 1500, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Rodolfo Lopez al 1500.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.034lo normal · 1.4441.759
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.778
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.503
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento 2ambientes en dúplex a estrenar en Quilmes – con cochera, baulera y amenities Excelente departamento a estrenar, desarrollado en dúplex dentro de un complejo cerrado que combina diseño moderno, calidad constructiva y seguridad.
Al ingresar, por escalera, nos encontramos con un amplio y luminoso living con cocina integrada y toilette de recepción.
Los pisos de porcelanato aportan categoría y fácil mantenimiento.
Todo el espacio fue pensado con materiales de primera calidad y detalles actuales.
En la planta superior se ubica la habitación, muy amplia y súper luminosa, con vestidor y baño en suite.
Cuenta con pisos flotantes de alta calidad símil madera, que le dan calidez al ambiente.
La unidad incluye cochera fija cubierta y una cómoda baulera, ideal para almacenamiento adicional.
Expensas muy bajas.
El complejo es cerrado, con portón automático, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad.
Además, ofrece excelentes amenities: pileta y dos SUM, uno de ellos con parrilla, todo completamente nuevo y listo para disfrutar.
Una opción ideal para quien busca estrenar, con buena distribución, luminosidad y confort en una zona en crecimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodolfo Lopez al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
El Diego · O'Higgins3 min · 184 m
Supermercado · Avenida La Plata5 min · 352 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18607 min · 474 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 399 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica10 min · 624 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia6 min · 378 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado11 min · 679 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 679 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodolfo Lopez al 1500, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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