Departamento 2 ambientes en venta en Av. Vicente Lopez al 1155, Quilmes Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Vicente Lopez al 1155, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
69 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 6% mas que lo normal entre los 329 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av. Vicente Lopez al 1155.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.7631.4752.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.644
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.675
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento en Dúplex, 2 ambientes con Balcón, patio y parrilla a estrenar. DESCRIPCION: Hall de acceso principal Y Estacionamiento cubierto P/ motos. 1° Nivel: Palier de Acceso por escalera, al ingresar nos encontramos con Living comedor con Cocina integrada y un Toilette, Escalera Hierro y escalones de madera hacia la parte superior, un Balcón al frente semicubierto, también si se quiere, cuenta con Patio con parrilla con Mesada, preinstalada Sector Lavarropas (pileta de lavado y nicho de lavarropas) 2° Nivel: Dormitorio Principal en Suite ( baño completo con lugar de guardado para la Ropa) FINANCIACION DISPONIBLE !!! (ANTICIPO+CUOTAS FIJAS EN DOLARES). ANTICIPO DE USD 40.000 Y CUOTAS FIJAS EN DOLARES. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO: Dúplex de 2 ambientes por primer piso, ubicado en una excelente zona de Quilmes Oeste. Proyecto moderno, práctico y funcional con materiales de calidad y vista hacia Plaza Aristóbulo del Valle. Ubicado en una zona residencial en crecimiento, con excelente conectividad, cercanía a avenidas, transporte público y comercios CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: -Construcción con estructura de hormigón armado, -escalera de hierro con escalones de madera -revoques exteriores tipo cerecita y grueso fratachado -interiores con terminación fina a la cal. -cielorraso en planta alta y baños están realizados en Durlock pintado. -Cocina con pileta de acero y grifería monocomando. -bajo mesada de melamina de 1,40 m, mesada de granito o melamina. -Baño completo con inodoro tipo mochila, lavatorio, bidé MATIC, receptáculo de ducha cerámico, ducha con monocomando externo importado estándar, y griferías correspondientes. -Termotanque eléctrico de 60 litros. -Pisos cerámicos esmaltados importados en todos los ambientes; cocina y baños con cerámico sobre mesada. -Servicios conectados: cloacas AISA y electricidad EDESUR. MEDIDAS: SUP.CUB: 48 M2 SUP SEMI: 2 M2 SUP. DESC: 19 M2 TOTAL CONTRUIDO: 69 M2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán con del titulo de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Vicente Lopez al 1155

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Tranquera2 min · 134 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6596 min · 369 m
Galeria Colon7 min · 449 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº505 PROF. ALBERTO ELAZAR · especial · publica2 min · 159 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 PABLO PICASSO · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle1 min · 48 m
Plaza Soberania Nacional4 min · 254 m
Plaza de las Madres6 min · 360 m
Salud · 30 en la zona
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 113 m
SAN MARCOS · centro de salud · privado2 min · 115 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 54,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Vicente Lopez al 1155, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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