Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes

Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 50 m² - Quilmes Este

Mitre e/ Solís y Garay · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 35% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Mitre e/ Solís y Garay.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 2.1571.8302.540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 107.866
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.863
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Mitre entre Solís y Garay (Quilmes, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación suroeste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio en suite con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio, terraza y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 50mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11021 min · 71 m
WanLi · Avenida Mitre 10892 min · 126 m
Jumbo · Avenida Mitre 10753 min · 182 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 247 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi6 min · 401 m
Plaza Onda Verde11 min · 678 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"13 min · 837 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 263 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado5 min · 321 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 288 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre e/ Solís y Garay, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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