venta
USD 176.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
USD 127.000
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Departamento en venta
USD 127.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
Departamento Dos Ambientes con Cochera en Venta - Sensum
Primera Junta al 400 - Sensum · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 127.000, un 19% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Primera Junta al 400 - Sensum.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.693lo normal · 2.0831.4772.348
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 156.250
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.448
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA
• SENSUM.
• La unidad de encuentra en el tercer piso, dentro de la torre D.
Al ingresar, mediante un pasillo distribuidor podremos dirigirnos por un lado hacia el dormitorio, con placard empotrado. Y por otro lado, hacia el baño completo con bañera.
Seguidamente, contamos con un amplio y luminoso living comedor equipado con aire acondicionado y brindando salidas hacia el balcon en esquina mediante amplios ventanales con Doble Vidrio Hermetico.
La cocina se encuentra semi integrada y equipada con mobiliario completo y horno empotrado.
• La unidad cuenta con una cochera disponible en subsuelo incluida dentro del valor de venta.
Ubicación privilegiada: El condominio Sensum se encuentra en Quilmes, sobre calle Primera Junta y Av. Mitre, a tan solo 1.000 metros del centro quilmeño.
Su localización ofrece rápido acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata, facilitando la movilidad tanto hacia CABA como hacia La Plata, y garantizando una conexión ágil con los principales puntos de la zona.
Amenities y confort: El condominio Sensum brinda una gran variedad de servicios y espacios comunes, ideales para una vida moderna y cómoda
• Gimnasio
• Laundry
• SUM
• Piscina y solárium
• Espacio de coworking
• Áreas verdes y sector para paseo de mascotas
• Car wash
• Seguridad 24 hs
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.953
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.145.571/mes
Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11026 min · 383 m
WanLi · Avenida Mitre 10897 min · 451 m
Jumbo · Avenida Mitre 10758 min · 509 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi11 min · 709 m
Plaza Onda Verde15 min · 943 m
Salud
· 7 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado3 min · 171 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado8 min · 527 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 288 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.986
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta al 400 - Sensum, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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