venta
USD 176.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en URQUIZA 156. Entre Jujuy y La Rioja, Quilmes
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen URQUIZA 156. Entre Jujuy y La Rioja, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 90.000, un 7% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de URQUIZA 156. Entre Jujuy y La Rioja.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.7561.901
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 84.267
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.771
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Departamento 2 Ambientes en Quilmes Oeste, Quilmes Departamento a Estrenar en Primer piso por escalera.
Amplio y luminoso living comedor, Cocina totalmente amoblada.
Dormitorio y baño completo con ducha.
El inmueble no dispone de gas.
Edificio absolutamente eléctrico ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información.
Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes.
XINTEL(ANC-ANC-247)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de URQUIZA 156. Entre Jujuy y La Rioja
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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La Nata · Avenida Lamadrid4 min · 251 m
El Tano · Avenida Lamadrid4 min · 269 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid5 min · 322 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada3 min · 173 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
Plaza Pampero15 min · 943 m
Salud
· 7 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado6 min · 410 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 288 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.768/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.986
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
URQUIZA 156. Entre Jujuy y La Rioja, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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