venta
USD 176.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
USD 138.000
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Departamento en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
Departamento Dos Ambientes en Venta - Anton Chill
Alvear al 1100 5ºB - Anton Chill · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 138.000, un 50% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Alvear al 1100 5ºB - Anton Chill.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.209lo normal · 2.1401.7922.504
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 92.020
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.863
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ANTON VIII es un desarrollo residencial de arquitectura contemporánea que combina diseño, naturaleza y confort, ubicado en Alvear 1160, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad.
El proyecto ofrece unidades de 2 ambientes, con excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar la vida urbana con tranquilidad.
Las unidades se destacan por sus amplias terrazas con parrilla, grandes ventanales piso a techo y una integración fluida entre interior y exterior, generando ambientes luminosos y funcionales.
ANTON VIII forma parte del Barrio ANTON, un conjunto de desarrollos que priorizan la arquitectura de autor, la vegetación integrada y el diseño atemporal.
El edificio contará con amenities premium, entre los que se incluyen:
• Piscina
• Solárium
• Gimnasio
• Coworking -Espacios comunes de encuentro Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con alto potencial de revalorización y demanda. -El valor de publicación corresponde a un plan de financiación en 12 cuotas.
Consultanos por el valor al contado- Cocheras disponibles por USD 15.000 / departamentos 1er y 2do piso se venden sin cochera 15% pago en efectivo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 210 m
WanLi · Avenida Mitre 10894 min · 238 m
Jumbo · Avenida Mitre 10754 min · 278 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Aldo Severi6 min · 396 m
Plaza Onda Verde10 min · 620 m
Plaza de Cinemax Showcase15 min · 946 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado5 min · 343 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado6 min · 388 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.3% total
- 09 de oct de 2026USD 137.635 → USD 138.000+0.27%
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 288 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.768/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.986
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear al 1100 5ºB - Anton Chill, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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