venta
USD 420.000
Departamento · 146m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·4 amb · 3 dorm · 146 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Lavalle al 600, Centro
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lavalle al 600, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 50.000, un 35% menos que lo normal entre los 452 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 600.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.9311.6002.249
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 77.238
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 282 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.864
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavalle al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Maxi Descuento1 min · 18 m
Il Panettone2 min · 97 m
Galeria El Arte · Rivadavia 1812 min · 115 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 294 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 218 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 378 m
Parque General Jose de San Martin6 min · 406 m
Salud
· 40 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado1 min · 82 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 190 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 210 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle al 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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