venta
USD 390.000
Departamento · 196m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 5 amb · 4 dorm · 196 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ortiz de Ocampo al 300, Centro
USD 72.500
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Departamento en venta
USD 72.500
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ortiz de Ocampo al 300, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 72.500, un 17% menos que lo normal entre los 389 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz de Ocampo al 300.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.648lo normal · 1.9742.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 86.842
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 209 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.920
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES QUILMES CENTRO.
DESCRIPCION Dapartamento ubicado en Ortiz de Ocampo entre sarmiento y mitre, a tan solo 7 cuadras del centro de quilmes, con acceso directo hacia la au Bs As-La Plata y rodeado de comercios.
La propiedad cuenta con living comedor, balcón al frente, cocina, baño completo y dormitorio con placard de piso a techo.
Unidad en 2do piso al frente. -Living Comedor. -Cocina. -Baño completo. -Dormitorio. -Balcón.
MEDIDAS.
Sup Cub 44,00m2.
Sup SemiCub 4,00m2 Sup Total 48,00 DISPOSICION.
Frente al Sur.
Las medidas son aproximadas.
Las definitivas surgirán con del titulo de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.611 en total: USD 72.500 del aviso mas USD 5.111 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 653.968 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.611
- Precio del aviso
- USD 72.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.754
- Sellos y tasas~1%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 653.968/mes
Necesitas ingresos por $ 2.615.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (300 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ortiz de Ocampo al 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ortiz de Ocampo al 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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