venta
USD 390.000
Departamento · 196m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 5 amb · 4 dorm · 196 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Brown al 600, Centro
USD 94.700
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Departamento en venta
USD 94.700
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Brown al 600, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 94.700, un 10% mas que lo normal entre los 486 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 600.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.104lo normal · 1.9191.5912.270
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 77% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.375
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 301 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES QUILMES CENTRO APTO CREDITO BANCARIO DESCRIPCION Departamento a estrenar, el mismo está compuesto por living comedor y cocina integrada, con bajo mesada y alacena, pisos de porcelanato, amplio balcón corrido al frente, el dormitorio cuenta con placares de piso a techo con interiores, baño completo.
Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frio/calor.
Aberturas DVH.
ORIENTACIÓN Oeste MEDIDAS Sup. cubierta: 45 mts.
Sup semicubierta: 3 mts Sup. Total: 48 mts Las medidas son aproximadas.
Las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.377 en total: USD 94.700 del aviso mas USD 6.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 854.217 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.377
- Precio del aviso
- USD 94.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 947
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 854.217/mes
Necesitas ingresos por $ 3.416.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Maxi Descuento2 min · 109 m
Il Panettone2 min · 120 m
El Sabor Artesanal2 min · 131 m
Educacion
· 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 199 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada3 min · 218 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 224 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 266 m
Parque General Jose de San Martin5 min · 324 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 463 m
Salud
· 38 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 107 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown al 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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