Departamento 2 ambientes en venta en Ortiz de Ocampo al 100, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Ortiz de Ocampo al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
68 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 14% mas que lo normal entre los 397 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz de Ocampo al 100.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.232lo normal · 1.9541.5562.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.415
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN QUILMES CENTRO A ESTRENAR CON AMENITIES. "POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA 120CUOTAS" DESCRIPCION Departamento de 2 ambientes a estrenar, muy cerquita de quilmes centro, estacion de trenes, rapido acceso autopista y a transporte publico. EL DEPARTAMENTO Amplio y luminoso Living-Comedor con hermoso Balcon aterrazado, Cocina integrada con Muebles de mármol gris Mara, incluye Horno y anafe eléctrico inoxidable y extractor Domec en misma línea decoración. Baño completo muy amplios y comodos, incluyen vanitory con mármol gris Mara, extractores instalados (Las Mamparas de baño no incluidas, se pueden cotizar y proveer ) Griferías instaladas sin accesorios. Pisos de porcellanato en todos los ambientes y baños. Los Dormitorios tienen incluidos los frentes de placard. Cuenta con Pre instalación de Aires Acondicionados en todos los ambientes. Puntos y tomas Jeluz instalados. Iluminación instalada en cocina y baño con Spot full led. Los Deptos se encuentran pintados de blanco con pintura final de excelente calidad, por adicional se puede realizar decoraciones particulares en otras tonalidades o productos, como por ejemplo micro cementos. EL EDIFICIO Departamentos de 2 ambientes y 3 ambientes, Cocheras en planta baja y Bauleras. SUM con solarium y 2 parrilas en terraza. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS ORIENTACIÓN Frente al Noroeste MEDIDAS Sup. cubierta: 56 m2 Sup. semicubierta: 12 m2 Sup. total: 68 m2 Cocheras disponibles en U$S 15.000. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortiz de Ocampo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Aurora · Brandsen3 min · 211 m
Capolo · Brandsen 2024 min · 246 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 825 min · 300 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica2 min · 153 m
DE LA AURORA · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Aldo Severi2 min · 113 m
Plaza Onda Verde5 min · 322 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 486 m
Salud · 21 en la zona
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico3 min · 217 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado4 min · 244 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortiz de Ocampo al 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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