Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

E. S - Departamentos 2 Ambientes Edificio Premium Centro de Quilmes a Estrenar

Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 91.800, un 5% mas que lo normal entre los 460 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.040lo normal · 1.9391.5902.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.247
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.892
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA DE 2-3-4- AMBIENTES EN QUILMES CENTRO OPCIONES DE COMPRA CONTADO FINANCIADO ANTICIPO DEL 40% Y CUOTAS A TU MEDIDA EL EDIFICIO ESTA UBICADO ESTRATEGICAMENTE EN EL CENTRO DE QUILMES, SOBRE LA CALLE OLAVARRIA ENTRE LAVALLE Y BROWN, DADA LA UBICACION, NOS ENCONTRAMOS CON HIPERMERCADOS, COLEGIOS, GIMNASIOS, CENTROS COMERCIALES, POLOS GASTRONOMICOS, ACCESO A AU. BS. LP., ESTACION DE QUILMES, DONDE SE ENCUENTRA LA LINEA DE TRENES GRAL. ROCA Y COLECTIVOS CUYOS RECORRIDOS VAN A CABA, LA PLATA Y ALREDEDORES DE LA CIUDAD DE QUILMES. EL EDIFICIO ESTA CONFORMADO POR SEMIPISOS DE 2 Y 3 AMBIENTES EN LAS PLANTAS MAS BAJAS Y PISOS DE 4 AMBIENTES EN LOS ULTIMOS PISOS, ESTOS CON ACCESO PRIVADO DESDE EL ASCENSOR. TODOS LOS NIVELES CUENTAN CON BALCONES ATERRAZADOS, ABERTURAS DE PISO A TECHO TIPO DVH, MUEBLES BAJO MESADA, MESADAS DE GRANITO, FRENTES DE PLACARDS, CONEXIONES PARA COCINA A GAS, PISOS DE PORCELANATO, GRIFERIA Y SANITARIOS DE PRIMERA LINEA, DETALLES DE CATEGORIA. *SUPERFICIES DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES 51.86 Mts 2 44.86 Mts Cubiertos 7 Mts Balcón DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES 77.30 Mts 2 69.32 Mts Cubiertos 7. 98 Mts Balcón DEPARTAMNETOS DE 4 AMBIENTES 153 Mts 2 130 Mts Cubiertos 23.5 Mts de Balcón COCHERAS DISPONIBLES CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS EL EDIFICIO POSEE 2 ASCENSORES DE ALTA VELOCIDAD UBICADOS EN HALL DE RECEPCION Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1246

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.272 en total: USD 91.800 del aviso mas USD 6.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 824.408 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.272
Precio del aviso
USD 91.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.222
Sellos y tasas~1%
USD 918
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.408/mes

Necesitas ingresos por $ 3.297.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express1 min · 59 m
Galeria Florida1 min · 89 m
El Sabor Artesanal2 min · 131 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin1 min · 72 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 437 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 512 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico2 min · 119 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Centro, Quilmes, Buenos Aires

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