P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Alvear N° 330, Centro
Departamento en venta
USD 96.900
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 153,9 M
Cuota UVA desde $ 874.062/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Alvear N° 330, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 96.900, un 8% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Alvear N° 330.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.107lo normal · 2.2921.8752.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para un 2 ambientes
USD 105.417
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.759
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON COCHERA APTO CREDITO, QUILMES CENTRO. ZONA PLAZA CONESA. Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en Quilmes centro, zona plaza Conesa con cochera cubierta en subsuelo. Living comedor con cocina integrada. Balcón al frente con aberturas DVH. Baño completo y dormitorio con vista al contrafrente con balcón. Departamento super luminoso y con hermosa vista. Actualmente alquilado. Descripción. -Living Comedor. -Cocina. -Balcón al frente. -Baño completo. -Dormitorio con placard. -Balcón contra frente. Medidas. -Sup Cub 41,00m2 -Sup Semi Cub 5,89m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.731 en total: USD 96.900 del aviso mas USD 6.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.062 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.731
Precio del aviso
USD 96.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.345
Sellos y tasas~1%
USD 969
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.062/mes

Necesitas ingresos por $ 3.496.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear N° 330

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Plaza Norte4 min · 231 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3808 min · 487 m
Carrefour Express8 min · 525 m
Educacion · 63 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada1 min · 13 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada1 min · 68 m
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal4 min · 266 m
Plaza del Bicentenario5 min · 302 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 537 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado3 min · 165 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 108.000USD 70.00022 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 108.000 → USD 100.000-7.41%
  2. 15 de oct de 2026USD 100.000 → USD 70.000-30.00%
  3. 29 de oct de 2026USD 70.000 → USD 99.000+41.43%
  4. 05 de nov de 2026USD 99.000 → USD 96.900-2.12%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 89,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 478 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear N° 330, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 96.900
Departamento en venta
WhatsApp