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Departamento 2 ambientes en venta en Ortiz de Ocampo al 300, Centro
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Ortiz de Ocampo al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
70 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 8% menos que lo normal entre los 387 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz de Ocampo al 300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.815lo normal · 1.9802.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 106.920
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.920
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON QUINCHO PRIVADO Y COCHERA. QUILMES CENTRO. DESCRIPCION Dapartamento ubicado en Ortiz de Ocampo entre sarmiento y mitre, a tan solo 7 cuadras del centro de quilmes, con acceso directo hacia la au Bs As-La Plata y rodeado de comercios. La propiedad cuenta con living comedor, balcón al frente, cocina, baño completo y dormitorio con placard de piso a techo. Unidad en 6to piso al frente, cochera y quincho privado en el 8vo piso. -Living Comedor. -Cocina. -Baño completo. -Dormitorio. -Balcón. -Quincho privado -Cochera MEDIDAS. Sup Cub 54,00m2. Sup SemiCub 16,00m2 Sup Total 70,00 DISPOSICION. Frente al Sur. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán con del titulo de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (300 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortiz de Ocampo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Paqueta · Brandsen3 min · 213 m
El Pele · Avenida Mitre3 min · 214 m
Jumbo · Avenida Mitre 10753 min · 221 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 98 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Aldo Severi7 min · 429 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 488 m
Plaza de Cinemax Showcase10 min · 620 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado3 min · 209 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado3 min · 211 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortiz de Ocampo al 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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