venta
USD 57.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Rivadavia 313, Centro
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Rivadavia 313, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 45.000, un 54% menos que lo normal entre los 480 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 313.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900lo normal · 1.9431.5832.292
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 97.153
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 265 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.900
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES SOBRE RIVADAVIA UBICADO AL LADO DEL BINGO!!! Living-comedor.
Cocina con muebles bajo mesada.
Dormitorio con placard Baño completo.
Lavadero independiente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 313
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Galeria Florida1 min · 36 m
El Sabor Artesanal1 min · 80 m
Carrefour Express1 min · 87 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Parque General Jose de San Martin2 min · 134 m
Plaza de Cinemax Showcase7 min · 453 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 460 m
Salud
· 36 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 172 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 182 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-22.4% total
- 29 de sept de 2026USD 58.000 → USD 45.000-22.41%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 313, Centro, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 130.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 64.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 295.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Centro·4 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 495.000
Departamento · 198m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·5 amb · 4 dorm · 198 m2·publicada hoy