venta
USD 390.000
Departamento · 196m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 5 amb · 4 dorm · 196 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Humberto Primo al 221, Centro
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Humberto Primo al 221, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 4
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 79.000, un 4% menos que lo normal entre los 462 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo al 221.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.881lo normal · 1.9521.6002.310
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 81.995
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 274 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.904
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN QUILMES CENTRO El edificio está ubicado en una zona estratégica de Quilmes centro, con acceso directo a los establecimientos de interés tales como: bancos, colegios, locales comerciales, gastronómicos, etc.
Con paradas de colectivos en la misma cuadra y a la redonda; y a pocas cuadras de la estación de trenes de Quilmes. A 5 minutos de la subida a la autopista Buenos Aires
• La Plata.
El departamento está desarrollado en un 4to piso y cuenta con: -Amplio living comedor con grandes ventanales y salida al balcón -Gran balcón corrido con vista al contrafrente -Cocina integrada con muebles bajo mesada, alacena y ventilación -Lavadero independiente -Ante baño -Baño con hidromasajes -Dormitorio principal con placard empotrado y salida al balcón CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS -Pisos de porcellanato -Aberturas DVH A30 -Hidromasaje -Carpintería de melamina MEDIDAS Sup. cubierta: 42m2 Sup. balcón: 5m2 Total construído: 47m2 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humberto Primo al 221
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Carrefour1 min · 77 m
Maxi Descuento3 min · 196 m
Il Panettone4 min · 270 m
Educacion
· 64 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · primaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase2 min · 126 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 476 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 503 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 160 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 166 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humberto Primo al 221, Centro, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 165.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 40m²
Centro · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 130.000
VENTA 3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA, QUILMES
Centro · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · publicada ayer
venta
USD 184.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 2 dias
venta
USD 101.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 2 dias