venta
USD 390.000
Departamento · 196m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 5 amb · 4 dorm · 196 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Alvear al 986, Centro
USD 97.000
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Departamento en venta
USD 97.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alvear al 986, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Antigüedad
- 3 años
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 97.000, un 9% mas que lo normal entre los 412 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 986.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.109lo normal · 1.9301.5782.245
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 108% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 88.784
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.904
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN QUILMES CENTRO CON COCHERA Y AMENITIES KLOVER OCAMPO ACEPTA FINANCIAR UNA PARTE!!! DESCRIPCION Departamento de 2 ambientes con tan sólo 3 años de antigüedad, con acceso rápido a Aut. Bs,As-La Plata, a tan sólo 100mts de Av.
Mitre y con cercanía a sector gastronónico en plaza Conesa.
El departamento cuenta con despensero de piso a techo al ingreso, living-comedor con amplia ventana-balcón vista lateral, cocina integrada con bajo, sobre mesada y barra desayunadora y espacio de lavarropa.
Baño completo con, habitacion con placar completo, balcon-terraza con vista lateral.
La unidad dispone de 1 cochera descubierta al frente.
EL DEPARTAMENTO Despensero Living-comedor Cocina amueblada Espacio de lavarropa Baño completo Habitacion con placard Balcon terraza Cochera EL EDIFICIO Departamentos de 1,2 y 4 ambientes Cocheras en planta baja Mesada de granito en cocina Calefaccion por losa eléctrica 1 ascensor SUM con parrilla y mesa y bancos Pileta Solarium Baño comun Apto profesional CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Carpintería de aluminio (Módena)Vidrios DVH Revestimiento de cerámica en cocina Artefactos de baño y griferia de categoria Pisos de porcelanato Preinstalacion de aires acondicionados ORIENTACIÓN Frente al Suroeste MEDIDAS Sup. cubierta: 46 m2 Sup. semicubierta: 7 m2 Sup. total: 53 m2 Las medidas son aproximadas.
Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 103.838
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~1%
- USD 970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 874.964/mes
Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alvear al 986
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear al 986, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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