Departamento en alquiler en Barrio Bernal · 2 ambientes

Excelente Departamento de 2 Ambientes en Alquiler

Lavalle 531 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 7,9% por encima del costo total tipico (ARS 695.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 625.000/mes
Mediana expensas: ARS 112.500
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Bernal, este excelente departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, con rápido acceso a los principales servicios, comercios y medios de transporte. La unidad cuenta con un luminoso estar-comedor con cocina integrada, diseñada para aprovechar al máximo los espacios. Dispone de un baño completo y un cómodo dormitorio con placard de piso a techo e interiores terminados, ofreciendo una excelente capacidad de guardado. Además, incluye cochera, un valor agregado que brinda mayor comodidad y seguridad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

Panaderia Hamburgo · 9 de Julio3 min · 160 m

Supermercado Carolina · Avellaneda 4275 min · 349 m

La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1256 min · 354 m

Educacion · 33 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica2 min · 97 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 100 m

INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 124 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4803 min · 164 m

Plaza Felix Bernal8 min · 522 m

Jardin Napoleon Publico13 min · 856 m

Salud · 6 en la zona

CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 100 m

COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado2 min · 125 m

CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico3 min · 164 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio: ARS 677.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Bernal es ARS 677.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias