Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Barrio Bernal · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes Bernal

Ayacucho al 700 e/ Alem y Zeballos. · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 42 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 720.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 625.000/mes
Mediana expensas: ARS 132.500
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Alquiler – Departamento 2 ambientes contrafrente – Bernal Ubicado sobre calle Ayacucho al 700, entre Alem y Zeballos. Departamento en 2° piso, con una superficie aproximada de 42 m². Cuenta con cocina, living comedor diario, 1 dormitorio con placard y baño completo. Balcón con lavadero. Ascensor. Muy luminoso y en excelente estado general. Expensas: $ 100.000 Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC). Consultanos para coordinar visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio: ARS 677.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Bernal es ARS 677.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias