Departamento en alquiler en Barrio Bernal · 1 ambiente

Alquiler Departamento 2 Ambientes Bernal Centro

Leandro N. Alem 400 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 1 ambiente, 33 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 7,2% por debajo del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 28,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Barrio Bernal

Descripcion

Departamento en 3er piso por escalera al frente, muy luminoso y excelente estado. living comedor con balcón al frente, cocina con muebles bajo mesada y alacena en excelente estado, dormitorio con amplio placard y baño con ducha. NO acepta mascotas Cochera disponible para alquilar en el edificio La expensa incluye AGUA y MUNICIPAL Aire acondicionado frio calor en living Aire acondicionado frio en dormitorio Todo eléctrico Se entrega pintado y en perfecto estado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 30 en la zona

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Espacios verdes

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Salud · 7 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio: ARS 677.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Bernal es ARS 677.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias