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Departamento 1 ambiente en venta en URQUIZA 156. Entre Jujuy y La Rioja, Quilmes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen URQUIZA 156. Entre Jujuy y La Rioja, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA Departamento Monoambiente en Quilmes Oeste, Quilmes Excelente Departamento a Estrenar. Living comedor con Cocina integrada y ventanales DVH con rejas. Amplio baño con ducha. Patio. Inmejorable Ubicación y Luminosidad! ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-248)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (171 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de URQUIZA 156. Entre Jujuy y La Rioja

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Nata · Avenida Lamadrid4 min · 251 m
El Tano · Avenida Lamadrid4 min · 269 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid5 min · 322 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada3 min · 173 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
Plaza Pampero15 min · 943 m
Salud · 7 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado6 min · 410 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de un ambiente en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 25% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

URQUIZA 156. Entre Jujuy y La Rioja, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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USD 85.000
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