venta
USD 190.000
Departamento en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 54 dias
Departamento en venta en Villa Las Rosas · 1 ambiente
Departamento - Venta - Argentina, Quilmes - MATHEU 200
MATHEU 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Quilmes, 1 ambiente, 40 m², USD 42.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.765 de la mediana (-40,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.765
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 61 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Las Rosas
Descripcion
Venta de Departamento MONOAMBIENTE, Quilmes.
Venta de Departamento MONOAMBIENTE, Quilmes.
Amplio depto con cocina independiente y baño completo con ducha.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 368.233/mes
Necesitas ingresos por $ 1.472.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Las Rosas
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 145.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
MATHEU 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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