Departamento en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes

Venta piso 4 ambientes a estrenar en quilmes centro

Mitre 276 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 100 m², USD 190.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 232.430): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.900 contra USD 2.317 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 232.431
Mediana precio/m²
USD 2.317
Mediana m²
100 m²
Comparar con 110 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB A ESTRENAR EN QUILMES CENTRO. Edificio de 7 pisos en la calle Mitre 276, entre Saavedra y Alberdi. 118m2 Pisos completos de 4 ambientes a ESTRENAR en Quilmes centro. Excelente ubicación, próximo al centro comercial. A unas cuadras de plaza Conesa y con rápido acceso a la autopista La Plata- Buenos Aires. El valor publicado corresponde al PRIMER PISO de la unidad. Departamentos de 118m2. Cada unidad tiene palier privado, living comedor con gran balcón al contra frente con compartimento para lavarropas y caldera. Cocina semi integrada con modernos muebles de primera calidad, anafe a gas, horno eléctrico, campana rebatible, amoblamiento sobre y bajo mesada. placard de almacenamiento. Espacio comunicador, placard auxiliar. Toilette. Tres dormitorios. Principal en suite con baño, amplio vestidor y salida al balcón al frente. 2 dormitorios con placard, uno con salida a balcón al frente. DETALLES GENERALES: Pisos en Porcelanato de primera marca en living • comedor y cocina. Piso de porcelanato simil madera. Revestimientos en porcelanato de primera marca en cocina y baños. Terminación en revestimiento plástico e hidrofugo marca SITEX o similar. Detalles de terminación en fachada de hormigón a la vista. Calefacción por piso radiante con caldera dual individual marca PEISA o similar. Pre- instalación de aires Split en dormitorios y living. Espacio para instalación de wifi en el palier privado. Artefactos de baño de primera marca. Grifería cromada de primera marca con cierre cerámico. Cocina con mueble bajo mesada y alacenas sobre mesada en melanina de 18mm tipo JOHNSON, mesada de granito de 2cm de espesor y bacha de acero inoxidable marca MI PILETA. Placares con frentes combinados (espejos y melanina) e interiores completos en melanina. Carpinterías de exteriores realizadas en línea MODENA en aluminio color anodizado con DVH y una cara laminada. Mosquiteros. Puertas de acceso blindabas tipo Pentágono. Ascensor de última generación con puertas automáticas en todos los pisos. Cocheras disponibles ............... U$S 15.000 Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.817/mes

Necesitas ingresos por $ 6.663.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 276, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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