Departamento en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes

Venta departamento 4 amb a estrenar en quilmes centro

Mitre 276 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 100 m², USD 215.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 232.430): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.150 contra USD 2.317 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 232.431
Mediana precio/m²
USD 2.317
Mediana m²
100 m²
Comparar con 110 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN QUILMES CENTRO Ubicado en el edificio Oviedo en Mitre 276, entre Saavedra y Alberdi, este moderno departamento ofrece una inigualable combinación de confort y diseño. Situado en pleno Quilmes centro, cuenta con una excelente ubicación, a pocos pasos del centro comercial, cerca de la Plaza Conesa y con rápido acceso a la autopista La Plata-Buenos Aires. El departamento de 118 m2 se encuentra en el segundo piso de un edificio de siete niveles. Cada unidad dispone de palier privado, garantizando privacidad y exclusividad. El amplio living comedor se abre a un gran balcón al contrafrente, que incluye un espacio para lavarropas y caldera. La cocina semi-integrada está equipada con muebles de primera calidad, anafe a gas, horno eléctrico, campana rebatible, y un elegante amoblamiento sobre y bajo mesada. La propiedad cuenta con tres dormitorios, siendo el principal en suite con baño, vestidor y salida a un balcón al frente. Los otros dos dormitorios disponen de placard, y uno de ellos también tiene acceso al balcón. Un toilette adicional complementa el espacio. DETALLES GENERALES: • Pisos de porcelanato de primera marca en living-comedor y cocina, con un acabado simil madera. • Revestimientos de porcelanato en cocina y baños. • Terminaciones en revestimiento plástico e hidrófugo de alta calidad. • Calefacción por piso radiante con caldera dual individual. • Pre-instalación de aire acondicionado en dormitorios y living. • Espacio para instalación de wifi en el palier privado. • Ascensor de última generación con puertas automáticas en todos los pisos. • Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, comodidad y ubicación estratégica en el corazón de Quilmes. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.004/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 145.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 276, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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