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Departamento 1 ambiente en venta en Garibaldi 424, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Garibaldi 424, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
57 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 41% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 424.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.444lo normal · 1.7311.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.885
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.826
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Boutique, Garibaldi 424, entre Sarmiento y Paz, Quilmes centro.Planta baja + 3 pisos. 8 unidades en total. Monoambiente (dibisible) en planta baja al contrafrente. Cocina living comedor integrado, baño completo. F alería semicubierta de 12m2 con parrilla y 32m2 de jardín. Preinstalación de A/A. Cochera con baulera subterránea.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (299 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garibaldi 424

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
El Sabor Artesanal4 min · 252 m
Galeria Florida4 min · 256 m
Carrefour Express5 min · 299 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 REINO DE ESPAÑA · secundaria · publica1 min · 42 m
ESCUELA EDUARDO L HOLMBERG · primaria · privada1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES EDUARDO LADISLAO HOLMBERG · inicial · privada1 min · 77 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"3 min · 196 m
Parque General Jose de San Martin4 min · 266 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 542 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico2 min · 145 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros3 min · 175 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi 424, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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