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Departamento 1 ambiente en venta en Nicolás Videla 215, Centro
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.380/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Nicolás Videla 215, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
8 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 83.000, un 4% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Videla 215.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.804lo normal · 1.7311.5281.954

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.615
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en alquiler en el Centro de Quilmes, con una superficie total de 50 m² y 46 m² construidos. Ubicado en un edificio de 6 pisos con 3 departamentos por piso, este inmueble al frente ofrece un ambiente luminoso y orientación N. Cuenta con 1 baño, cocina, comedor, lavadero y living comedor. El departamento dispone de aire acondicionado frío/calor, caldera, balcón y baulera, además de ascensor. La propiedad tiene una antigüedad de 8 años y 4 m² de superficie semicubierta. precio: $ 500.000 La ubicación en el Centro ofrece acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. La zona es de carácter mixto, combinando áreas residenciales y comerciales. El transporte público es abundante, con diversas líneas de autobuses y fácil acceso a las principales avenidas. En las cercanías se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una variedad de comercios locales. Además, la zona cuenta con parques y espacios verdes para la recreación, así como restaurantes y cafeterías.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (299 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolás Videla 215

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Galeria Rivadavia2 min · 153 m
Galeria Alvear3 min · 197 m
Maxi Descuento3 min · 212 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica1 min · 27 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 251 m
ESCUELA ALTER · especial · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 282 m
Parque General Jose de San Martin5 min · 339 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 410 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás Videla 215, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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