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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.258/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Quilmes Centro

HIPOLITO IRIGOYEN 690. Entre Alem y Garibaldi · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 21% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de HIPOLITO IRIGOYEN 690. Entre Alem y Garibaldi.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.407lo normal · 1.7782.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.909
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en QUILMES CENTRO. Venta de Departamento MONOAMBIENTE en QUILMES CENTRO. Departamento totalmente reciclado con pisos cerámicos, cocina amoblada con bajomesada y alacena, horno y termotanque eléctrico. Baño completo con ducha. No tiene cochera. No es apto profesional. Alquilado hasta marzo 2028 XINTEL(SER-SER-5029)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (299 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Coppel2 min · 144 m
Galeria Colon3 min · 212 m
Galeria La Francesa4 min · 253 m
Educacion · 74 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica2 min · 150 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 209 m
Plaza de las Madres4 min · 256 m
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 280 m
Salud · 37 en la zona
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 122 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 38.000USD 38.00022 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 38.000 → USD 38.0000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HIPOLITO IRIGOYEN 690. Entre Alem y Garibaldi, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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