Departamento en alquiler

ARS 385.000

+ ARS 85.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Bernal Este · 1 ambiente

Alquiler Monoamb en Bernal. Excelente Oportunidad.

Almafuerte al 400 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 1 ambiente, 25 m², ARS 385.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,0% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 41,2% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 22,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Bernal Este

Descripcion

Excelente departamento monoambiente, ubicado en una muy buena zona de Bernal. La unidad destaca por su amplitud y gran luminosidad natural durante todo el día. Cerca de la UNQ. Cuenta con una cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacena con capacidad de guardado y horno eléctrico instalado. El baño es completo y funcional. Además, el ambiente ya viene equipado con equipo de aire acondicionado split frío/calor. Expensas bajas, incluyen todos los servicios.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.235.850

Primer mes: $ 385.000
Deposito1mes: $ 385.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 465.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 385.000

En 3 meses

~$ 404.483

En 12 meses

~$ 469.052

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 720.000· 29 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1256 min · 400 m

Panaderia Hamburgo · 9 de Julio9 min · 579 m

Los Hermanos9 min · 583 m

Educacion · 36 en la zona

COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada2 min · 100 m

JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada2 min · 115 m

COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada2 min · 144 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Felix Bernal1 min · 92 m

Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 280 m

Jardin Napoleon Publico7 min · 433 m

Salud · 8 en la zona

HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado1 min · 74 m

SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado1 min · 88 m

CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 438 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: ARS 720.000
Avisos relevados: 29
Esta propiedad: ARS 385.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Bernal Este es ARS 720.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias