Departamento en alquiler en Bernal Este · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.550.000
+ ARS 385.000 de expensas

Departamento en alquiler en Bernal Este · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes en Bernal

Belgrano al 740 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 4 ambientes, 163 m², ARS 1.550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.095.000). Con expensas el costo total es ARS 1.935.000, 14,3% por debajo del costo total tipico (ARS 2.257.500); las expensas pesan 24,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.095.000/mes
Mediana expensas
ARS 325.000
Mediana m²
159 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en dos plantas muy amplio y luminoso en Bernal. • Ubicado en un tercer piso por ascensor • Al ingresar tenemos un amplio living comedor con balcón al frente • Patio privado • Toilette de servicio • Cocina equipada con barra desayunador, muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y conexión para el lavarropas • Comedor diario con salida a balcón tipo terraza • En planta alta dormitorio principal con placard e interiores, piso de madera vinílica, equipado con pre instalación de aire acondicionado y un patio interno privado • Segundo dormitorio con vista al frente, equipado con placard y pre instalación de aire acondicionado • Tercer dormitorio equipado con placard y pre instalación de aire acondicionado • Baño completo con ante baño, bañera y revestido en porcelanato • Portero eléctrico • Cochera descubierta fija • Permite mascota chica El edificio cuenta con parrilla y agua caliente central Requisitos para alquilar: 1) Últimos 3 recibos de sueldo o alguna constancia de ingresos. 2) Deben presentar una garantía propietaria o por seguro de caución. (Únicamente con la aseguradora GPREMIER costo aproximado 1 mes y medio de alquiler) 3) Los valores se actualizaran cada 4 meses por el índice I.P.C. la duración del contrato será de 2 años. -------------------------------------------------------- Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.975.500
Primer mes
$ 1.550.000
Deposito1mes
$ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.628.440
En 12 meses
~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 7 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
ARS 685.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
ARS 1.550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Bernal Este es ARS 685.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 740, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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