venta
USD 12.000
Cochera en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Centro · 12 m2 · hace 5 dias
Cochera en venta en Centro
Cochera Fija en Venta en Quilmes, G.B.A. Zona Sur, Argentina
Mitre 539 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Quilmes, USD 10.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 14.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Cocheras en venta, excelente ubicación en Quilmes Centro PERMUTA POR DEPTO.
EN QUILMES, EN MAYOR VALOR QUE TOME COCHERAS EN PARTE DE PAGO
Galeria Quilcenter.-
Las unidades se encuentran en Subsuelo con ingreso a traves de Porton automatico con control remoto.-
ACEPTAN PERMUTA POR DEPTO HASTA U$S 90.000 VARIAS COCHERAS + U$S DIFERENCIA EN EFECTIVO HASTA U$S 20.000.
Actualmente se encuentra alquilada en $55.000 mensuales y abona $20.000 en concepto de expensas y tasa municipal.
Información correspondiente a febrero de 2026
Ante cualquier duda, comuníquese con nosotros ya que hay varias unidades disponibles a la venta.-
Colegiado 979 Quilmes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 10.705
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 87.442/mes
Necesitas ingresos por $ 349.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 115.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 15.000
- Avisos relevados
- 40
- Esta propiedad
- USD 10.000
El precio mediano de las cocheras en venta en Centro es USD 15.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Mitre 539, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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