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Casa en venta en Bernal
Casa en venta
USD 450.000
= $ 694,3 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en Bernal

Amplio chalet en Bernal Centro

9 De Julio 600 · Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal, USD 450.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 533,8% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
96 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Bernal

Descripcion

Excelente chalet en 4 niveles. Subsuelo, cochera para dos autos, toilette y salon de juegos. PB. amplia cocina con comedor, living, galería con vista al parque, baño, fondo parquizado con piscina y parrilla. 1 Piso: Habitación principal con vestidor y baño con hidromasaje, dos habitaciones con placard y baño completo. 2 Piso: amplia salón permite varios usos. Excelente estado. Publicar en:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernal es USD 72.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 600, Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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