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Casa en venta en Villa Las Rosas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.624/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Las Rosas · 6 ambientes

Venta en Quilmes. Casa ideal p/ 2 familias.

Alvear 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 6 ambientes, 180 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 1.222 de la mediana (-63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Propiedad ideal para 2 familias, garage pasante para 2 vehículos y patio. La casa del frente cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo, 2 dormitorios en planta baja y 2 dormitorios pequeños en entrepiso. La casa del fondo cuenta con un living recibidor, cocina con muebles bajo mesada e isla completa. Baño y 2 dormitorios. Buen estado general de mantenimiento y funcionamiento. Aires acondicionado y rejas en todas las aberturas. Posibilidad de permuta por una casa en Villa Gesell. Información Adicional: Aire acondicionado individual Gas natural Termotanque Gas natural Ambientes: Garage Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Aire Acondicionado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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