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Casa en venta en Villa Las Rosas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 340,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Villa Las Rosas · 6 ambientes

Casa 6 ambientes

Primera Junta 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 6 ambientes, 180 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.222 contra USD 444 de la mediana (+175,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Casa sobre lote propio de 8,66 x 25,98 m². Ideal para consultorios o residencia. En planta baja cuenta con 3 consultorios, cocina, amplia recepción, baños, patio con quincho y parrilla. En planta alta cuenta con 3 dormitorios o consultorios y baño completo. Excelente ubicación ! Escucha ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.934.965/mes

Necesitas ingresos por $ 7.739.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primera Junta 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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