Casa en venta en La Bernalesa · 6 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en La Bernalesa · 6 ambientes

Terreno de 400 m² con 2 Casas - Excelente Ubicación - Quilmes Oeste

San Juan 1359 · La Bernalesa, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Bernalesa, 6 ambientes, 200 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad sobre lote propio de aproximadamente 400 m² (10 x 40 mts) ubicada en San Juan 1359 entre O'Higgins y Blas Parera, a 1 cuadra de República del Líbano, a 1 cuadra y media de Martín Rodríguez, a 2 cuadras y media de Urquiza y a 3 cuadras y media de Rodolfo López, en una zona residencial con buena conectividad y cercanía a comercios y servicios. Al ingresar a la propiedad se encuentra un amplio terreno libre con cochera semicubierta y galpón guardaútiles. La vivienda ubicada al frente cuenta con living comedor integrado, dos dormitorios de buenas dimensiones, cocina, baño, patio y un galponcito. En el fondo del lote se desarrolla una segunda vivienda tipo casa americana que dispone de living, cocina y comedor integrados, dos dormitorios, baño y patio propio. Propiedad con gran potencial, ideal para dos familias, renta o proyecto de inversión, aprovechando las dimensiones del lote y la distribución de las construcciones existentes. Nota: Todas las medidas, datos e imágenes de este aviso son aproximadas y a solo efecto ilustrativo e informativo, no siendo contractuales de ninguna forma. Las reales serán las que resulten del título de propiedad y del plano respectivo. Algunas imágenes pueden haber sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos para mostrar el potencial de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 1359, La Bernalesa, Quilmes, Buenos Aires

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