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Casa 3 ambientes en venta en San Luis 1444, La Bernalesa
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen San Luis 1444, La Bernalesa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
196 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermoso chalet con revestimiento de piedra Mar del Plata • Jardín al frente • Living comedor • Cocina comedor nueva • Dos habitaciones amplias con placard, calefactor, aire acondicionado, ventiladores de techo • baño completo nuevo • Patio con parque, parrilla, toldo retráctil nuevo, lavadero, cuarto guardaútiles, baño auxiliar, termotanque nuevo de alta recuperación, tanque, cisterna y motor bombeador. Entrada lateral. Casa de sólida construcción en muy buen estado. Propiedad rebajada • precio libre de gastos para el vendedor DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis 1444

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Diego · O'Higgins3 min · 181 m
El Tordillo6 min · 410 m
Supermercado · Avenida La Plata8 min · 510 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 237 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia7 min · 478 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1444, La Bernalesa, Quilmes, Buenos Aires

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