Casa en venta en Villa Negrusi · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Villa Negrusi · 5 ambientes

Casa 4 Ambientes con Cochera y Jardin - Quilmes Oeste

Necochea 2624 · Villa Negrusi, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Negrusi, 5 ambientes, 90 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 4 ambientes sobre lote propio, con excelente distribución y amplios espacios. La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta. Al ingresar, se accede a un living cómodo, seguido de una cocina comedor funcional y luminosa. Cuenta con baño completo y tres dormitorios bien distribuidos. Dispone además de un espacio cubierto tipo jardín de invierno / quincho / comedor, ideal para reuniones y uso durante todo el año. Completa la propiedad un garage, gran patio con espacio verde, parrilla y muy buen pulmón de aire. Al fondo, cuenta con una construcción independiente, apta para utilizarse como quinto ambiente, quincho, galpón o taller, lo que aporta versatilidad y múltiples posibilidades de uso. Propiedad cómoda, funcional y con gran potencial, ideal para familias que buscan espacio y ambientes amplios. NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, DATOS E IMAGENES EN ESTE AVISO SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES DE NINGUNA FORMA. LAS REALES SERÁN LAS QUE RESULTEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y DEL PLANO RESPECTIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 2624, Villa Negrusi, Quilmes, Buenos Aires

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