Casa en venta en Villa Negrusi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Villa Negrusi · 3 ambientes

Dos Casas Sobre Lote de 10x30 m en Excelente Ubicación - Quilmes Oeste

Condarco 2638 · Villa Negrusi, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Negrusi, 3 ambientes, 160 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos Casas Sobre Lote de 10 x 30 m en Excelente Ubicación Oportunidad ideal para dos familias, renta o inversión. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo y cuenta con dos viviendas independientes de material, ambas en muy buen estado edilicio. La vivienda ubicada al frente dispone de living, cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo, garage y patio con parrilla. La unidad ubicada al fondo cuenta con living-cocina-comedor integrado, dos dormitorios y baño completo, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Entre ambas construcciones se encuentra un patio que aporta ventilación, iluminación natural y un agradable espacio al aire libre. Ubicada en la intersección de Condarco y Triunvirato, una zona residencial consolidada de Quilmes Oeste, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, establecimientos educativos y diversos servicios. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan generar renta, compartir con familiares manteniendo independencia o desarrollar un proyecto de inversión. Contactanos para coordinar una visita. NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, DATOS E IMÁGENES EN ESTE AVISO SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES DE NINGUNA FORMA. LAS REALES SERÁN LAS QUE RESULTEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y DEL PLANO RESPECTIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.340/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 2638, Villa Negrusi, Quilmes, Buenos Aires

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