Casa 3 ambientes en venta en Condarco 2638, Villa Negrusi

Casa 3 ambientes en ventaen Condarco 2638, Villa Negrusi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Negrusi

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 34% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Negrusi publicados a menos de 10 cuadras de Condarco 2638.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 531lo normal · 801

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.099
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 832
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Dos Casas Sobre Lote de 10 x 30 m en Excelente Ubicación Oportunidad ideal para dos familias, renta o inversión. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo y cuenta con dos viviendas independientes de material, ambas en muy buen estado edilicio. La vivienda ubicada al frente dispone de living, cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo, garage y patio con parrilla. La unidad ubicada al fondo cuenta con living-cocina-comedor integrado, dos dormitorios y baño completo, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Entre ambas construcciones se encuentra un patio que aporta ventilación, iluminación natural y un agradable espacio al aire libre. Ubicada en la intersección de Condarco y Triunvirato, una zona residencial consolidada de Quilmes Oeste, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, establecimientos educativos y diversos servicios. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan generar renta, compartir con familiares manteniendo independencia o desarrollar un proyecto de inversión. Contactanos para coordinar una visita. NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, DATOS E IMÁGENES EN ESTE AVISO SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES DE NINGUNA FORMA. LAS REALES SERÁN LAS QUE RESULTEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y DEL PLANO RESPECTIVO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Condarco 2638

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato5 min · 312 m
DM · Beruti5 min · 350 m
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato7 min · 429 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 CONTRALMIRANTE FRANCISCO JOSE SEGUI · primaria · publica1 min · 79 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica1 min · 87 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri10 min · 668 m
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220014 min · 886 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico7 min · 464 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado12 min · 756 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00026 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Ubicacion

Condarco 2638, Villa Negrusi, Quilmes, Buenos Aires

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