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Casa 5 ambientes en venta en Velez Sarfield 1450, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Velez Sarfield 1450, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
760 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 68% mas que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarfield 1450.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.520lo normal · 9047161.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 225.877
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable chalet sobre 2 lotes de 10,29 x 37 cada uno. La casa cuenta en planta baja con un living en desnivel, comedor diario, cocina comedor con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora. Pequeño quincho cerrado con parrilla, lavadero y garage. Fondo libre con pileta y amplio quincho con parrilla y dependencias de servicio. 2da entrada de autos pasantes. En planta alta 4 habitaciones (1 en suite con vestidor e hidromasaje) el resto todas con placard y otro baño completo. Tercer nivel con ambiente de úsos múltiples. Alarma, cámaras, calefacción, refrigeración central y trifásica. Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del C.O.T.I. (Resolución General N°2371 de AFIP).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velez Sarfield 1450

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6599 min · 597 m
Supermercado · Felipe Amoedo10 min · 633 m
Carrefour10 min · 657 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia7 min · 451 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado2 min · 133 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 538 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarfield 1450, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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