Casa 5 ambientes en venta en Calle 806 Bis, Quilmes Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 806 Bis, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Impecable chalet de dos plantas en Barrio La Paz, construido íntegramente en hormigón con materiales de primera calidad y excelente estado de conservación. Ubicado en una zona estratégica, a pocos metros de colegios, comercios, centro médico, club del barrio y transporte público, ofrece comodidad y rápido acceso a todos los servicios. La propiedad cuenta con tres dormitorios, tres baños, dos cocinas, amplios ambientes, terraza, espacio para tres vehículos con dos cocheras cubiertas, jardín, pileta, parrilla, calefacción central, hogar a leña y alarma. Ideal para vivienda familiar o como inversión para alquiler de casa quinta. Apta crédito hipotecario. MARTILLERO RESPONSABLE : MI INMOBILIARIA ( Mirian Infante MAT 1043 col QUILMES ,Las medidas son aproximadas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. los valores exactos estan descriptos en la correspondiente escritura translativa de dominio del inmueble Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0918

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 806 Bis

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica7 min · 435 m
INSTITUTO MADRE TERESA · secundaria · privada11 min · 689 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA 2 AVENIDAS · centro de salud · publico6 min · 374 m
CIC AGUSTIN RAMIREZ · centro de salud · publico9 min · 585 m
UNIDAD SANITARIA LA SARITA · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 806 Bis, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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