venta
USD 115.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle 1019, Quilmes Oeste
USD 189.000
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Casa en venta
USD 189.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle 1019, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 189.000, un 44% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Aristóbulo del Valle 1019.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 675lo normal · 1.2061.446
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 95 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 337.802
- Tamaño normal
- 185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 656
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa de dos plantas estilo colonial, impecable estado. PB. living comedor, estar (ambos con hogar), cocina comedor diario, toilette de recepción. PA. tres dormitorios el principal en suite, al frente con balcón, baño completo, dos dormitorios y amplio pasillo de distribución con sector de escritorio.
La propiedad cuenta con patio,parrilla, jardín, dependencia de servicio y lavadero externos.
En la mejor zona de Quilmes oeste.
Próxima al centro de Quilmes y Estación.
Acepta permuta por depto 3 ambientes en Quilmes Centro.
Consultanos!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 1019
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 24 en la zona
La Tranquera4 min · 286 m
Galeria Colon6 min · 407 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3807 min · 451 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº505 PROF. ALBERTO ELAZAR · especial · publica1 min · 46 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 164 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
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Plaza Soberania Nacional3 min · 217 m
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Salud
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NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado2 min · 153 m
SAN MARCOS · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 140 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.785
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristóbulo del Valle 1019, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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