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Casa 5 ambientes en venta en ITUZAINGO 772. Entre Cerrito y Zeballos, Quilmes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen ITUZAINGO 772. Entre Cerrito y Zeballos, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 19% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de ITUZAINGO 772. Entre Cerrito y Zeballos.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 776lo normal · 954

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 19 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 208.873
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 5 Ambientes en Bernal, Quilmes Jardín al frente, Recibidor. Living Comedor, Cocina en "L" con Comedor diario. Cuatro dormitorios en planta alta, uno de ellos con vestidor. Dos baños completos. Galería, Quincho con parrilla, Terraza, Lavadero con baño y escritorio. Garage para un vehículo. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-1314)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 27,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ITUZAINGO 772. Entre Cerrito y Zeballos

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Los Hermanos · Cerrito1 min · 41 m
Carrefour5 min · 317 m
Carniceria Miguelito · Avenida Montevideo7 min · 456 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Guillermo Maier12 min · 739 m
Plaza Belen12 min · 757 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social11 min · 721 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado13 min · 814 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ITUZAINGO 772. Entre Cerrito y Zeballos, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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