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Casa 3 ambientes en venta en BELGRANO 1540. Entre Marmol y Echeverria, Quilmes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen BELGRANO 1540. Entre Marmol y Echeverria, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 30% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de BELGRANO 1540. Entre Marmol y Echeverria.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790lo normal · 1.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 112.276
Tamaño normal
104 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BELGRANO 1540. Entre Marmol y Echeverria

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
La Barranca · Avenida Cevallos5 min · 339 m
Carrefour Express7 min · 439 m
Panaderia · Garibaldi7 min · 460 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 176 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Jose de San Martin6 min · 369 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"6 min · 409 m
Plaza Ex- Corralon Municipal11 min · 701 m
Salud · 27 en la zona
REMISALUD · centro de salud · privado1 min · 77 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 125.900
Avisos relevados
751

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 125.900, tomando los 751 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BELGRANO 1540. Entre Marmol y Echeverria, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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