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Casa 3 ambientes en venta en Alvear 1158, Quilmes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Alvear 1158, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
216 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear 1158

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 196 m
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 221 m
Jumbo · Avenida Mitre 10754 min · 259 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica6 min · 389 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi6 min · 380 m
Plaza Onda Verde10 min · 610 m
Plaza de Cinemax Showcase14 min · 928 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado5 min · 324 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado6 min · 392 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 125.900
Avisos relevados
751

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 125.900, tomando los 751 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear 1158, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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