Casa en venta en Bernal Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Bernal Este · 5 ambientes

Se Vende, Casa de Categoria. Bernal Centro - Minimal Bunker

25 DE MAYO 600 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 5 ambientes, 300 m², USD 450.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 934 de la mediana (+60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
299 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm en Bernal Este

Descripcion

Casa Minimal BÚNKER En VENTA, ACEPTA PERMUTA POR CAMPOS, AUTOS. La casa de tus sueños, encontrala con nosotros. Propiedad exclusiva en Bernal Centro sobre calle 25 de Mayo con detalles únicos, espacios diseñados y pensados en su totalidad. Diseño minimalista de hormigón armado. Vivienda unifamiliar construida íntegramente en dos plantas más subsuelo adaptándose a la topografía y a su pendiente. Propiedad de 5 ambientes, garage en subsuelo con acceso por LM sobre calle 9 de Julio. En planta baja se desarrolla el área de uso público; amplio estar comedor con chimenea a cuatro vientos y espacio de micro cine, toillete, diseño integral; cocina con isla y espacio de despensa y lavadero. En planta alta se desarrolla el sector privado, cuatro dormitorios, uno de ellos con baño y ante baño en suite y vestidor, posee salida a terraza con vistas inigualables al jardín. Tres dormitorios con placard con interiores y un baño completo con bañera. En su exterior, garage semicubierto con acceso por calle 9 de Julio. Gran espacio verde diseñado en su totalidad logrando un espacio agradable que se disfruta desde cualquier sector de la casa. Posee piscina de H A, galería semicubierta, parrilla, baño de servicio, sector de máquinas y cuarto de jardinería. Detalles constructivos: • Construccion tradicional, hormigón armado + revestimientos plásticos texturado color. • Revoque interior yeso, cielorraso yeso en cocina , baños , cielo raso de hormigón visto en dormitorios, circulaciones y semicubiertos. • Aberturas alta prestación de aluminio anodizado con DVH. • Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. • Calefacción y agua caliente por caldera dual / radiadores + termotanque. • Aires acondicionados en todos sus ambientes. • Pisos interiores áreas húmedas porcelanato. • Pisos interiores áreas públicas, circulaciones y privadas de Lapacho. • Cisterna 3000 con bomba sumergible. • Bomba rowa 4 caballos. • Portón automatizado. • Cortinas metálicas micro perforadas automatizadas. • Tablero general sectorizado ( trifásico). • Piscina de H A • Parrilla con ladrillos refractarios + tapa elevadora con balancín. • Parquizacion de todo el lote. • CARPETA TÉCNICA COMPLETA. La propiedad cuenta con artefactos luminarios en todos los ambientes y mobiliario, posibilidad de negociación. Acepta Financiación Corta. Contáctate con nosotros y concertar una cita para conocer esta propiedad. Tel.: 11 Ver datos E-mail:@gmail.com Hadjes | Negocios Inmobilirios Alberdi 151 esq. Moreno, Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.8%
Esta propiedad
USD 450.000+136.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

25 DE MAYO 600, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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