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Casa en venta en Bernal Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Bernal Este · 5 ambientes

Venta. Bernal. Casa 5 Ambientes, 3 Dorm. / en 2 Deptos

Andrade al 291 Entre Ascasubi Carlos Gardel · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
185 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 39% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Andrade al 291 Entre Ascasubi Carlos Gardel.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.2541.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.467
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.049
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Andrade 291 entre Ascasubi y Carlos Gardel, en Bernal. Desarrollada sobre lote propio de aproximadamente 185 m², con 12 metros de frente y un fondo aproximado de 15 metros, y una superficie cubierta total de 116 m². La propiedad se encuentra dividida en dos departamentos con accesos independientes, lo que la convierte en una excelente opción para vivienda multifamiliar o para inversión con posibilidad de renta.El departamento ubicado a la izquierda cuenta con entrada de auto, living, cocina, un dormitorio, baño completo, lavadero y patio. El departamento del lado derecho dispone de porch de ingreso, living, cocina, comedor diario, baño completo, dos dormitorios, lavadero y patio. La distribución del lote y su amplio frente permiten múltiples posibilidades de mejora o actualización. Se trata de una propiedad con gran potencial, ubicada en un entorno residencial con buen acceso y cercanía a comercios y medios de transporte. Ideal tanto para dos familias como para quienes buscan invertir en una propiedad con doble unidad funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Shell6 min · 364 m
Almacen8 min · 520 m
Los Molinos10 min · 662 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Paz2 min · 150 m
Plaza El Maestro9 min · 585 m
Plaza Suiza10 min · 627 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado6 min · 376 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado10 min · 640 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrade al 291 Entre Ascasubi Carlos Gardel, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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